母亲病重，想现在把房产过户，母亲神志已经不清楚，这种情况该怎么办理

有的人在年老之后身体就不是很好了，有可能会突发一些意外导致昏迷，如果老人昏迷之后亲人想要将房子进行过户的话应该怎样办理手续？房屋过户的流程是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，广州房产律师（宏力）事务所整理了以下的内容。

一、老人昏迷房子怎么过户

这种情况需要去当地人民法院，提起老人无民事行为能力的诉讼，由法院宣告老人无民事行为能力，并指定代理人，由代理人办理售房事宜。

二、房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

根据以上内容的相关的回答可以得出，老人昏迷之后如果亲人想要将房子进行过户可以在法院宣告老人无民事行为能力，但是将房子进行过户，必须是老人清醒时候的意愿，如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。

房产律师所建议：

这要看你父亲过户给你的房子是你父母的夫妻共同财产，还是你父亲的个人财产。如果是你父亲的个人财产，那你父亲直接将房子过户给你即可，不需要取得任何人同意，也不用考虑你母亲的精神状态。但是如果房子是你父母亲的夫妻共同财产，那你父亲是没办法把房子直接过户给你的，因为你母亲也是房子的所有权人。虽然你的父亲可以代你母亲事实法律行为，但是你父亲不能随便处分你母亲的财产。所以，目前看来，你是没办法办理房子的过户手续的，但是在你母亲去世之后，你拿着其他人的放弃遗产继承和你父亲的赠与说明，可以依法去办理房子的过户手续。