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共抗疫情,广州市不动产登记中心推出便民新举措!“不见面”完成网签合同打印备案!

发布时间:2020-03-13 点击数:1368

  近日,面对来势汹汹的新型冠状病毒感染肺炎的疫情,全国人民正众志成城,万众一心,打一场坚决、必胜的疫情防控阻击战,广东宏力律师事务所也时刻关心疫情的最新进展。目前,疫情防控正处于关键时期,我们欣喜的发现广州市不动产登记中心新推出了一项“不见面”服务——自行打印网签合同。这对于当前的疫情防控,无疑是一大利好消息。

   自2011年1月1日起,广州市国土资源和房屋管理局在市中心六区范围内实行存量房(即二手房)网上交易。随着存量房网上交易模式逐步推广,为进一步规范全市存量房交易行为,保障存量房交易安全,自2014年3月1日起,全广州市由房地产中介服务机构促成的存量房交易和自行成交的存量房交易,均推行存量房网上交易。

 存量房交易由房地产中介服务机构促成的,房地产中介服务机构可自行进入存量房网上交易系统协助交易双方办理相关网签手续并打印网签合同;双方自行交易的,可通过存量房预签约系统自行办理相关网签手续,并到广州市各区不动产登记中心打印网签合同,完成备案手续。

  现在,广州市不动产登记中心再次走在全国的前列,首次推出网签合同自行打印服务。存量房交易双方可自行办理网签,自行打印网签合同和上传网签合同,完成网签备案手续,无需再到不动产登记中心办理,在便民的同时,也顺应了当下避免人员聚集加大传染风险的这一疫情防控举措。

 

小编在得知该通知后,便立即打开了网站,自行体验了一次。现将操作细则归纳如下,以供大家参考。

根据小编的经验,该过程主要有六个步骤。(为了让大家更加直观熟悉操作流程,会在每一步后面附上详细操作图片)

 

01
PART
注册账号,录入信息

注册时填写的手机号码需要是广州本地号码才能接到验证码完成注册。

点击“开始签约”

按照步骤注册账号

注册后登录

 

阅读协议

02
PART

阅读协议内容

填写房屋性质及买方家庭房产套数

 

 

03
PART

录入产权信息

2019年季度大事记

此处填写的信息必须与房管局的一致,如不一致,将无法进行

 

按照约定,填写合同

04

PART

 

填写买卖双方个人信息

 

填写房屋状况

填写交易价款

存量房网签合同内容比较齐全,具体包括了以下内容:

1、合同当事人;

2、房地产权属情况;

3、计价和付款;

4、交房和缴费;

5、违约责任;

6、争议得解决方式;

7、合同份数;

8、其他双方约定。

 

05
PART

保存信息,提交合同

 

合同过程中,

录入合同信息时,建议一分钟点击一次保存,在填完全部信息后,核实合同内容,再点提交

 

打印合同,上传备案

06
PART

双方核实后,打印网签合同

 

因为没有具体的买卖关系存在,小编没有进入最后一个流程环节,无法演示全部,但以上的归纳,基本上囊括了所有的操作要点。

同时小编还发现该系统另一项功能,交易的存量房屋如果存在查封登记或抵押等限制处分的记录,系统会自动弹出提示窗口,这对于买家来说,大大降低了交易风险。

 

广州市房地产不动登记中心新推出的这项“不见面”服务,让大家快捷办事,平安办事,健康办事,现在该已经正式开通,大家快快“get”起来吧。

有任何疑问,可以随时在我们公众号留言或者添加我们宏力律师微信账号咨询来,广东宏力律师事务所将为你提供专项的法律服务,切实把控房屋买卖的风险。

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明天我们将详细讲解什么是存量房买卖合同,为什么要签订存量房网签合同及打印备案后对买卖双方的影响,精彩内容,不容错过哦!

 

 

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