开发商迟延办理产权证不属于根本违约
发布时间：2019-11-26 点击数：1174
记得不久之前碰到过一个关于开发商的纠纷案例，现在拿出来分析一下：
商品房出售合同的出卖人因其原因拖延处理权属证书时，买受人享有解除权——寇云龙、王莹诉沈阳万恒易赛房地产开发有限公司商品房出售合同纠纷案。本案要旨：商品房出售合同的出卖人失约向买受人交付了商品房，但因出卖人（开发商）原因形成拖延处理商品房不动产权属证书，根据两边约好，买受人享有合同解除权，不属于根柢违约景象。
关于合同未约好该解除权行使期限，且不存在催告景象的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同解除权的除斥期间一年的规则。
