白蚁现象能否成为拒付中介费的理由？
发布时间：2018-08-21 点击数：974
今年，陈某通过某中介公司与业主李某签订《二手房买卖合同》。办理完成交易手续后，陈某欲请人装修，发现墙角有白蚁，遂立即联系该中介公司。该中介公司表示，对房屋存在白蚁不知情，拒绝支付处理的费用，且原业主肖某已到国外，无法取得联系。因陈某急着入住，无奈之下先自掏钱包寻找白蚁防治公司进行解决。事后，该中介公司要求陈某支付剩余的中介费1万元，陈某可以中介公司没认真审核房屋情况、隐瞒存在白蚁情况而拒绝支付吗？
【宏力律师解读】
该中介公司已促成买卖双方签订合同，但陈某未与该中介公司就房屋内白蚁情况作出约定，以及无证据证明该中介公司隐瞒房屋存在白蚁。因此陈某应向该中介公司支付剩余的中介费1万元。
律师提醒，房屋内存在白蚁，虽非中介公司法定的告知义务，但在当事人双方同意将该内容作为合同中的条件之一时，中介公司有义务对该内容调查核实并如实告知对方。购买二手房时，要仔细了解房屋的建筑结构，除了白蚁问题，还要检查是否存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞等情况。若需经纪人员调查房屋基本情况以外的内容，应当在合同中进行约定。
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