“叶良辰”与“宏力房产律师”……
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物业公司：“我会让你们明白，停车费我们是想涨就涨，因为 我们有理有据”
近年来，开发商、业主、物业管理公司相互间因为停车费产生的诉讼屡见报端，开发商、物业、业主之间的矛盾犹如中国婆媳关系那样紧张或难以调和。“叶良辰”网热即将褪去之时，其“语气嚣张、充满魔性” 的狂妄语气却纷纷被物业公司派上用场，恰如其分地用于停车费上涨之事。特别是2015年8月14日，省发改委、省住建厅下发文件《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》(下称“通知”)之后，明确了物业公司有权对住宅小区及露天停车场停车保管服务收费，实行市场调节价管理。开发商和物业以及停车位业主纷纷涨价，这种“想涨就涨，有理有据，他人无权干涉”的势头可谓有增无减！物业公司这种“叶良辰”式的嚣张言语，不免也让宏力律师来凑凑热闹，发表一下说法。
物业公司：“如果在我的地盘，我有千万种理由让停车费涨下 去，可你们，却无可奈何”
10月13日，增城一业主因物业公司擅自提高停车费费用而诉之媒体，增城业主说买楼的时候销售员声称停车位的月保费用是350元，但物业公司涨价后就是560元。根据通知规定，“停放保管服务收费”实行市场调节，是通过双方约定方式进行的。如果可以协商，那结果或许可以满足双方需求，只是涨价前业主是不知情的，在业主请物价局相关人员前来调解之时，物业公司人员对业主说“你嫌贵可以不停这里！”。
无独有偶，10月20日，越秀区某小区停车费上涨一事，目前已经演变至物管公开针对未交月保费的车主强行锁车，并以交费才能开锁相要挟的状况。业主报警寻求说法，竟也得到了物业相关人员“要是觉得我们做得不妥，你们可以来告我们啊！ ”这种“叶良辰”答复。
宏力房产律师：“停车位上涨一事，若是你们就此罢手，那宏 力房产律师代业主在此谢过，他日，你们只需要记住，我就是宏力房产律师”
宏力律师认为，物权法一般是以合同的约定来确定车位产权的归属。除了物权法中明确规定属于业主专有和业主共有的之外，没有转让给业主的其他部分均属于开发商所有。由此可知，对于已经出售给业主个人的产权车位，停车位租赁费用可以由市场调节，但对于业主共有或属于人防车库这类型的停车位费用，是不能擅自进行市场调节的，这种情况下，如果物业管理公司未经业主们同意擅自提高停车收费标准，业主可以通过法律途径维护权利。
此外，若物业公司强行锁车逼交月保费，即使其上涨停车费有理有据，也属于侵犯业主物权的违法行为。根据物权法的相关规定，作为拥有所有权的业主完全可以将对方诉诸法庭，请求保护物权和赔偿损失，以维护自己的合法权益。
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