作为临时性停车场的人防车库，开发商能否擅自调整停车费？
发布时间：2018-08-21 点击数：1175
自8月15日广东省发改委下发483号文《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车报关服务收费等有关问题的通知》以来，因停车位涨价的纠纷顿时涌现出来，许多物业管理公司以此文件为依托，擅自调整停车位费用。白云区同德围翠悦台小区、海珠区富基广场的业主近期也因为停车位涨价而与物业管理公司发送纠纷。但富基广场情况比较特殊，因为物业管理公司涨价的对象是临时为停车场的人防车库，物业公司以其为产权人调整停车费，但至今为出示其为产权人的证明文件，遭到业主们的强烈反对和质疑。
那么，作为临时性停车场的人防车库，开发商能否擅自调整停车费？
人防工程地下车库产权属于人防部门
根据有关规定,以人防工程名义报建,实际作为车库使用的这一类,其产权属于人防部门,绝对不会拥有任何产权证明文件,即便有,也属于房管部门违法下发。但其使用权分离出来,和平时期,允许开发商使用、出租,但不能出售。至于这类车库的处置如调价问题,应该交由业委会,或在相关部门协调下征求全体业主的意见,即“双过半”最终定出调整方案。
那么，作为临时性停车场的人防车库，开发商能否擅自调整停车费？
人防工程地下车库产权属于人防部门
根据有关规定,以人防工程名义报建,实际作为车库使用的这一类,其产权属于人防部门,绝对不会拥有任何产权证明文件,即便有,也属于房管部门违法下发。但其使用权分离出来,和平时期,允许开发商使用、出租,但不能出售。至于这类车库的处置如调价问题,应该交由业委会,或在相关部门协调下征求全体业主的意见,即“双过半”最终定出调整方案。
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